Em finanças uma perpetuidade é o valor equivalente actual de um dividendo perpétuo.
Ou seja, se a taxa de risco for de 10%, alguém receber 10 euros por ano todos os anos é equivalente a receber neste momento 100 euros.
P = Div / R
No caso de o dividendo ser crescente a fórmula altera-se
P = DIV / ( R-G)
Sendo G a taxa de crescimento do dividendo.
A perpetuidade e a taxa de risco associada é importante para determinar o valor das casas arrendadas e várias outras situações.
Por exemplo, uma casa arrendada a 10 000 euros por ano com um risco de 10% vale 100 000 euros.
Se o risco for de 8% vale 125 000 euros.
Quando aumentam os juros ou as rendas deixam de estar congeladas o valor das casas arrendadas varia.
